Achat Appartement 4 Pièces NOGENT SUR MARNE

Exclusivité

Appartement à vendre 4 Pièces NOGENT SUR MARNE

details surface

110

details chambres

2

details sdb

1

774 800 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 284.02 € / mois *

A VENDRE 3/4 PIÈCES 85M2 CARREZ + 126M2 DE TERRASSE / ROOFTOP NOGENT SUR MARNE CENTRE

Votre agence ERA BEAUX REPAIRES a sélectionné pour vous, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement de 85m2 de superficie privative, à laquelle s'ajoute 126m2 d'extérieur en plein coeur de ville de Nogent Sur Marne, au pied du marché à proximité des commerces.
Ce bien d'exception en parfait état (rénovation totale 2018), bénéficie d'une situation géographique recherchée, de multi-expositions, et de 3 terrasses : respectivement de 15m2, 26m2, et de 85m2 pour le RoofTop ! avec vue panoramique à 360° sur Nogent et ses alentours, sans vis à vis. Il est aménagé pour profiter des longues journées d'été ainsi que des soirées en famille ou entres amis.
Au 7ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse par de larges portes fenêtres, de 2 chambres avec rangements intégrées, dont une avec terrasse privative, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un wc indépendant.
Une cave complète ce bien, le stationnement est possible dans la résidence ou dans celle d'en face. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif, compris dans les charges.

Bien soumis au statut de copropriété, avec 45 lots dont 23 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 2 450 €. Pas de procédure en cours.

Marché trois fois par semaine.
De très nombreuses écoles privées et publics prestigieuses à proximité.
ACCÈS ET TRANSPORTS :
RER E et RER A
Bus 113, 114 , et 120
Autoroutes A3, A4, A86
ORLY 29MIN, CDG 30MIN

Pour information, nous vous rappelons que pour respecter l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions pour votre compréhension.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots. Les charges annuelles sont de 2 500?.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    3779
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    110m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Terrasse
    3
  • Cave
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


218 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


51 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (6)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boulangerie (2) , Supermarché et Hypermarché (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Ecole maternelle (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (4) , Médecin spécialiste (6) , Pharmacie (1)

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Marty PLEURMEAU

Agent commercial
RSAC : 883260671
« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Marty PLEURMEAU

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Nos avis clients
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5 sur 5 étoiles

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    Nathalie b.

    Une équipe professionnelle et disponible , un très bon accompagnement et suivi suite à la mise en vente du bien auprès de l agence ERA du STADE (93). Un grand merci tout...
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    Emanuel Ruben R.

    J'ai beaucoup apprécié la disponibilité et le professionnalisme de l'agent qui a traité avec nous depuis le début, Monsieur Tom Gotlieb. Mon bien a été vendu assez...
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    Christian-pascal P.

    Une équipe jeune et dynamique, qui ne compte pas ses heures. Une politesse, un professionnalisme, une écoute de tous le instants. Merci à Cathy et Hugo, je ne regrette...
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    Christophe B.

    L'agence ERA a été très professionnelle, efficace et humainement agréable dans notre transaction.
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    Marc,evelyne T.

    Grand merci à Mélanie et les assistantes qui ont été très professionnelles et compétentes et à leur disponibilité sans faille; de la 1 ère visite à la signature...
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    Abdourrahmane T.

    Agence de la Marie à Palaiseau. J?ai été très bien accompagné pour une vente et une acquisition en même temps. Merci à Mlle AR À recommander.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 284.02 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.