Appartement Paris 4 pièces 97 m2

Appartement à vendre 4 Pièces PARIS 17

1 365 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 5 785.61 € / mois *

COUP DE COEUR ! DUPLEX EN DERNIER ETAGE, VUE DEGAGEE ET ESPACE EXTÉRIEUR.

Rue Lemercier, proche rue des Dames, quartier des Batignolles, dans un immeuble ancien, typique du quartier, aux 5ème et 6ème étages sans ascenseur. Duplex de 4 pièces, traversant et totalisant une surface de 91.5 m² Carrez et 103 m² au sol. Un vrai havre de paix et de tranquillité.
Au premier niveau : un séjour de 30.5 m² avec poutres apparentes, éclairé par une verrière de toit et pourvu d'une cheminée fonctionnelle avec insert ; une cuisine indépendante donnant sur le séjour par une verrière, aménagée et équipée, de 7 m² ; une buanderie de 4.5 m² ; une chambre de 12 m² ; une salle de bain, et un WC séparé.
Au second niveau : deux chambres de 8 m² et 18 m² - avec possibilité de créer une deuxième salle de bain - ; un accès direct vers la terrasse de 6.5 m² exposé sud-ouest offrant une vue dégagée.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage ; la toiture est isolée. Nombreux rangements intégrés. Une cave complète le bien. Compter 235 €/mois de charges et 1070 €/an de taxe foncière.
Possibilité de parking en option.

Calme, luminosité, charme, duplex familial, plan optimal, terrasse sont les principaux atouts de ce bien rare.

Pour le visiter, contactez-nous
01.40.25.91.81
batignolles@erafrance.com
ERA BATIGNOLLES
97 bis rue Legendre 75017 Paris

** 1 365 000 € honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots. Les charges annuelles sont de 2 760?.

CRITERES

Type de transaction
Vente
Référence
3337
Nbre de chambres
3
Surface habitable
97m²
Nbre de pièces
4
Parking
1
Terrasse
1
Ascenseur
0
Cave
1

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

198 kWh/m2 par an

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€.

Indice d'émission de gaz à effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€.

Dans le quartier

Si on sortait ?

Bibliothèque (2) , Monument historique (3) , Terrain et Salle de sport (5)
N'oubliez pas de faire les courses !

Boucherie (4) , Boulangerie (1) , Supérette (3) , Supermarché et Hypermarché (6)
C'est l'heure d'aller à l'école !

Collège (4) , Crèche (7) , Ecole maternelle (6) , Ecole primaire (5) , Enseignement supérieur (3) , Lycée (4)
Restez en bonne santé !

Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (4) , Pharmacie (7)

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Julien DILHAC

Agent commercial
RSAC : 831177944

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Nos avis clients

5 sur 5 étoiles

975 avis

76%

23%

Bruno Z.

Professionnel et agréable je recommande vivement cette agence. Et je remercie l?ensemble du personnel pour sa gentillesse et sa réactivité
Coralie G.

Super équipe, Amélia est une personne en or je la recommande vivement.
Françoise L.

Très efficace et professionnel. Je vous recommande cette agence qui m'avait été recommandée.
Annie Flore C.

Super équipe à Nogent sur marne, compétences, réactivité, communication facile et explication des modifications dans le déroulé de la pré-vente , accueil...
Eric T.

Très satisfait de l?expertise et l?accompagnement fait par Blandine Elle a su être présente à chaque instant Je la recommande fortement
Vincent P.

Très bonne communication de la part du chef de l'agence qui a pris en charge la vente de notre maison. Conseils très professionnels.

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 5 785.61 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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