Achat Immeuble 14 Pièces SAINT DENIS

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier situé proche du centre de Saint-Denis, dans une zone pavillonnaire à 13 minutes à pieds du métro Basilique Saint-Denis.
L'ensemble se compose d'un immeuble et d'un pavillon en fond de jardin (parcelle totale 199m²).
1) Un immeuble R+1 des années 30 composé de 6 lots (possibilité de surélévation zone UH).
Il se compose de 3 lots d'habitation vendus loués (baux meublés) :
- un appartement type T4 en rez-de-chaussée de 44m², en colocation, loué : 450€ + 450€ + 380€
_ un appartement type T2 au 1er étage de 20m², loué : 500€
_ un appartement type T2 au 1er étage de 22m², loué : 550€
(total revenu locatif actuel : 2330€/mensuel)
- 3 lots de caves
- taxe foncière 2200€
- compteurs électriques individuels
- compteur divisionnaire d'eau
- chauffage central au gaz
2) Un pavillon moderne de 2014 R+1 (92m² habitable)
- RDC : cuisine ouverte sur séjour / 2 chambres / salle d'eau avec WC
- 1er étage : 3 chambres / salle d'eau avec WC
- sous-sol total
- chauffage électrique
3) une place de parking en sous-sol dans une résidence de 2013 situé à 100 mètres du bien.

**Honoraires à la charge du vendeur